veelgestelde
vragen

AANKOOP

gemiddeld moet u rekenen op een totale notariskost van 1.250 euro

in Nederland bedraagt de overdrachtsbelasting 8%

in Nederland betaalt u gemiddeld 50 à 60 euro per maand

een akte kan in veel situaties binnen de twee weken verlijden

zoals u uw woning in België verhuurt, heeft u nooit een 100% verhuurgarantie in Nederland. Echter is er wel een tussenkomst door de overheid indien uw verhuurbedrag lager ligt dan 752 euro per maand

ja, u bent altijd volle eigenaar van zowel het pand als de grond

VERKOOP

dit kunt u altijd, er zijn geen minimumperiodes vastgelegd in de koopovereenkomst

dit kunt u zelf via een online zoekertje, via een lokaal makelaarsagentschap, een Belgisch makelaarsagentschap of via uw contactpersoon bij Investstone BV

de verkoopkosten zijn afhankelijk van het kanaal dat u verkiest, maar deze volgen de klassieke Belgische makelaarspercentages

u kunt het pand vrij verkopen op de markt, houdt er zeker ook rekening mee dat mensen die het pand als eigen woonst kopen amper 2% tot zelfs 0% overdrachtsbelasting betalen

huuropbrengsten

de huuropbrengst varieert per woning en per type verhuurcontract, de focust ligt er bij Investstone op om een huurrendement te genereren dat netto dicht tegen 4% aanleunt en zelfs meer…

bedragen die lager liggen dan 752 euro voldoen aan het sociale verhuurbarema

in Nederland wordt u belast op basis van de WOZ-waarde die een woning heeft, vraag aan uw contactpersoon een persoonlijke berekening van uw inkomstenbelasting

neen, u hoeft geen Nederlandse rekening te openen

naast belastingen en indien u ervoor gekozen hebt om uw pand te laten beheren, kunt u een beheersvergoeding verschuldigd zijn

neen, uw huuropbrengsten zijn niet gegarandeerd

beheer

ja, u kunt uw woning lokaal laten beheren

een beheerder tot een volledige contractuele opvolging, technische ondersteuning en incasso’s van huurgelden

u hoeft op geen enkel moment naar uw woning te gaan indien er zich een probleemsituatie voordoet en in principe nooit contact te hebben met uw huurders, indien u dit niet zou wensen

u heeft verschillende mogelijkheden, Investstone kan u hierin de nodige ondersteuning bieden

u bent niet verplicht om een beheersovereenkomst af te sluiten

u kunt ten allen tijde uw beheersovereenkomst stopzetten en overstappen naar een andere huurder

FISCAAL

de exacte berekening wordt gemaakt op basis van de WOZ-waarde van een woning, echter komt dit zeer vaak neer op iets meer dan één maand huur

u betaalt uw inkomstenbelastingen in Nederland, in België is het dubbelbelastingverdrag van toepassing

neen, in Nederland betaalt u geen meerwaardebelasting

vraag aan uw contactpersoon een detailoverzicht van de jaarlijks te betalen belastingec

in Nederland bent u 8% overdrachtsbelasting verschuldigd

ANDERE

bij schade wordt door uw verzekeraar de aard en oorzaak van de schade vastgesteld, indien uw woning beheert wordt, regelt de beheerder alle formaliteiten zoals aangegeven in de beheersovereenkomst

indien uw woning niet wordt verhuur, bent u geen beheersvergoeding verschuldigd

voor renovatiewerken kunt u beroep doen op uw lokale beheerspartij of contact opnemen met Investstone zodat de nodige aannemers kunnen worden gecontacteerd

dat moet u uw huurovereenkomst opzeggen en de nodige stappen opvolgen die worden opgelegd door verantwoordelijke lokale instantie

in Nederland is dit zeer zelden inbegrepen in de verkoopprijs, echter heeft u meestal wel parkeergelegenheden voor de woning

wij helpen u bij verhuuropvolging, fiscale vragen, verkoopvragen, technische ondersteuning…

niet gevonden wat je zocht?
Neem contact op

Laat ons gerust iets weten indien u nog steeds geen antwoord heeft
gevonden op uw vragen. U bent meer dan welkom voor een koffie op
kantoor.
contact